6306 Sayılı Kanun Kapsamında Riskli Yapı Tespiti
Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı tarafından yetkilendirilmiş 869 izin belge numaralı lisanslı laboratuvarımız, yapınızın kentsel dönüşüm sürecine ilk resmi ve yasal adımı atmasını sağlar.
Güvenli yaşam alanlarının inşa edilmesi ve depreme dayanıksız yapı stokunun yenilenmesi amacıyla, 6306 Sayılı Afet Riski Altındaki Alanların Dönüştürülmesi Hakkındaki Kanun kapsamında resmi “Riskli Yapı Tespiti” hizmeti sunmaktayız.
Riskli yapı tespit süreci
- 01
Resmi başvuru ve inceleme
Bina maliklerinden en az birinin tapu ve kimlik belgesi ile laboratuvarımıza yapacağı başvuru sonrası yasal süreç başlatılır. Bina mevcut projeleri ilgili belediyesinden temin edilerek incelenir.
- 02
Saha ve keşif çalışmaları
Uzman mühendislerimizce binada detaylı dış gözlem ve taşıyıcı sistem (kolon, perde, kiriş) incelemeleri yapılır. Yapının mevcut kat adedi, kullanım durumu ve yapısal düzensizlikleri kayıt altına alınır.
- 03
Resmi numune alımı ve testler
Yönetmeliğin zorunlu kıldığı kritik katlardan, TS EN 12504-1 standardına uygun karot numuneleri alınır ve sertleşmiş beton basınç dayanımları test edilir. Gelişmiş tahribatsız cihazlar (paşometre/röntgen) ile betonarme elemanlardaki donatı sayıları, çapları ve etriye aralıkları tespit edilir; belirli bölgelerde pas payı sıyrılarak korozyon oranları belirlenir.
- 04
Zemin verilerinin alınması
Yapının bulunduğu parselde zemin etüt çalışmaları (sondaj ve sismik ölçümler) yapılarak yerel zemin sınıfı ve zemin emniyet gerilmesi parametreleri raporlanır.
- 05
Bakanlık onaylı risk tespit raporu
Veriler, 6306 Sayılı Kanun'un güncel teknik esaslarına göre hazırlanan resmi yazılımlarla analiz edilir. Binanın “Riskli” veya “Risksiz” olduğunu gösteren Teknik Rapor hazırlanır.
Sürecin devamı ve maliklerin hakları
Hazırlanan Riskli Yapı Tespit Raporu, laboratuvarımız tarafından Bakanlığın elektronik sistemine (ARAAD) yüklenir. Onaylanmasının ardından:
Tapu şerhi
İlgili Tapu Müdürlüğü tarafından bina tapu kütüğüne “Riskli Yapı” şerhi işlenir ve maliklere tebligat gönderilir.
Muafiyet ve destekler
Kat malikleri; kentsel dönüşüm kredisi, faiz desteği, kira yardımı ve yapım sürecindeki noter, tapu, belediye harçlarından muafiyet gibi yasal haklardan yararlanmaya hak kazanır.
Mevzuat uyumluluğu ve şeffaflık
6306 kapsamında yapılan tespitler doğrudan mülkiyet haklarını etkilediği için hata kabul etmez. TS EN ISO/IEC 17025 kalite standartları çerçevesinde tüm deney ve ölçüm süreçleri anlık ve geriye dönük izlenebilir şekilde kaydedilir. Süreç, başvuru anından raporun bakanlık onayına kadar gizlilik, tarafsızlık ve güvenilirlik ilkelerine bağlı kalarak yönetilir.
Kentsel dönüşüm sürecinizi başlatmak için
Beton ve donatı deneyleri, deprem performans analizi veya riskli yapı tespiti süreçleriniz için teklif alın ya da randevu oluşturun.